Aceptaste la encomienda con la idea de aportar a tu comunidad, proteger tu inversión y tomar acción en vez de criticar.Pero nadie te explicó cómo, cuándo o qué es lo que hay que hacer en un Junta de condominio. ¿Ahora qué?
Lo pendiente te abruma y las quejas y situaciones no cesan. El cumplimiento con las leyes y agencias reguladoras te angustia. Cuando buscas no encuentras asistencia para estas situaciones de forma simple y en un mismo lugar.
Este conjunto de modelos, información valiosa y mis consejos, te facilitarán los aspectos administrativos y de cumplimiento más comunes en cuanto a la vida en un condominio se refiere.
Encontrarás las contestaciones a esas preguntas más frecuentes además de esos consejitos que todo titular debería conocer desde el primer día que adquiere su propiedad o decide ser parte de la Junta de su condominio
Aplicando los consejos y utilizando los modelos podrás llevar a cabo una trabajo efectivo y serás parte de ese grupo selecto de titulares valientes que decidió asumir esta encomiable tarea para aportar a la conservación y protección de la propiedad asegurando a la vez una sana convivencia.
Modelos para convocar, celebrar y notificar al Consejo de Titulares
1- Convocatoria y agenda reunión ordinaria
2- Convocatoria y agenda reunión extraordinaria
3- Proxy
4- Minuta reunión
5- Lista de asistencia y capacidad (proxy, poderes y coutas)
6- Registro de votación
7- Informe de la Junta
Listas de cotejo que te guiarán para poner el condominio al día y en cumplimiento.
1- Requisitos de ley y recomendaciones para celebrar una reunión de titulares.
2- Recomendaciones para contratar un servicio o adquirir equipo.
3- Requisitos y pasos para enmendar el reglamento de un condominio.
4- Recomendaciones para transferir la administración de una Junta a la otra
5- Recomendaciones para mantener los archivos digitales y físicos al día
6- Complimiento con leyes pertinentes a condominios
7- Resolución
Modelos para que tu condominio esté en cumplimiento.
1- Registro de titulares
2- Plan de emergencias
3- Plan de reapertura ante el COVID-19
Consejos y modelos para mejorar la comunicación entre la Junta, administración, titulares, residentes y proveedores de servicios.
1- Pasos para sistematizar las comunicaciones con titulares.
2- Lo que toda Junta debe saber y hacer antes de actuar contra un titular.
3- Aviso de cobro en cuanto a las aportaciones adeudadas
4- Aviso por violación al Reglamento
5- Notificación de queja y referido a comité de conciliación
